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2020-11-24 16:12

数据显示,上周上海市商品房成交面积为22.38万平方米,环比前周下跌43.62%,成交均价为23160元/平方米,环比前周上涨2.9%;上周全市商品住宅成交面积为16.13万平方米,环比前周下跌45.49%,成交均价为24825元/平方米,环比前周上涨5.1%。

上周正式进入下半年,在年中冲刺完结之后,开发商似乎也喘了一口气,上周全市商品房和商品住宅的成交量双双下跌,且下跌量均超四成。除了年初受农历新年影响的两个自然周外,上周的商品住宅成交面积为今年最低。且随着成交面积出现的新低,在成交面积排名前十的楼盘中,单价在3万元以下的中低端楼盘占据了九成。

上周全市商品房新增供应量为16.19万平方米,环比上涨29.00%。上周的新增供应无一例外的均在外围,以青浦、金山为主。

德佑地产研究总监陆骑麟认为,在政策环境相对稳定,楼市也处于相对活跃的情况之下,成交量出现明显回落的可能性不大。